www.lazurowe.fora.pl

Morth

To może od razu zwolnijmy ogrodników, Wismar , CMA i bramiarzy i każmy się tym zajmować administracji - zaraz dostalibyśmy wypowiedzenie. Umowa z DomSerwis wymienia obowiązki admina.
Co do opłat to przemyślcie czy mówicie o wspólnotach czy o spółdzielniach - w spółdzielniach są opłaty za wszystko, nie ma uczestnictwa w kosztach.
A igrać z prawem kosztem wspólnoty ja nie zamierzam.
Co do miejsc postojowych to chodzi przede wszystkim o zwiększenie ich uczestnictwa w kosztach utrzymania osiedla. UW, PN, WM i choćby fundusz remontowy. Najlepiej byłoby znaleźć tu jakiś sztywny algorytm wiążący metraż miejsca z tymi kosztami. Czyli np:
12m2 x 0,50zł WM x 1,77zł UW x 1,77 PD x 1,30zł FR daje około 25zł

pedro

Zbyl

Piotrze, Pedro! Jeśli mogę, temat pracy administratora również mnie bardzo żywo interesuje. Dlatego też z wielkim zainteresowaniem przeczytałem i czytam Twoje komentarze, zresztą z rozmów z moimi sąsiadami wynika, że nie tylko ja jestem wielkim, nie boję się użyć tego określenia, fanem Twoich bardzo racjonalnych wypowiedzi. Ale do rzeczy! Zapytałem mailowo p. Brzostek, ostatnio pisałem do Niej w 3 sprawach, brudnych kamieni przy windzie w 11, bramy garażowej i "ślicznych" pajęczyn oraz oświetlenia. Dopytałem przy okazji jak wygląda temat obchodów/kontroli, oto cytuję odp.: Obchody osiedla są wykonywanie na bieżąco oraz dodatkowo przez inspektora budowlanego. Nic dodać nic ująć. Sad

Krzysztof

Skoro jest dysproporcja w opłatach za garaże i miejsca pod chmurką, to dlaczego nie obniżyć tych pierwszych? Przecież wspólnota ma niezłą kondycję finansową, gdyby nie najbliższa wymiana liczników byłby spory zapas gotówki.
Jest problem żeby zyskać zgodę na opłacenie ochrony, tymczasem bez problemu można podwyższyć opłatę za miejsce, w imię czego, na co te pieniądze zostaną wydane?
I wogóle co to za filozofia, że miejsca mają za mały udział w kosztach, to nie są miejsca wirtualne, ale należą do mieszkańców, którzy z tytułu posiadania mieszkań płacą udziały w kosztach wspólnych.
Od skrzynek pocztowych i wycieraczek przed drzwiami jeszcze nie płacimy udziałów, trzeba to jak najszybciej zmienić.

Morth

Sorry ale wasze komentarze serio nie są poważne.
Co robi administrator? Administruje i robi to bardzo dobrze i z dużym zaangażowaniem w ocenie Zarządu. To że każdy mieszkaniec nie dostaje co 5 minut raportu z prac administracji to nie znaczy, ze się nic nie dzieje. Wiele spraw wymaga czasu, konsultacji, negocjacji itd. Skąd ta zawiść? Czy stąd, że administracji udało się wygospodarować blisko 30 tys nadwyżki? Myślicie, że administrowanie polega na bieganiu z miotłą? Nie to są przede wszystkim godziny na telefonie, załatwianie spraw i wysyłanie pism. Admin bierze od nas na prawdę mało kasy w porównaniu z innymi ofertami na administrację i jest na osiedlu dwa dni w tygodniu po 3h. Jeżeli chcemy, żeby była częściej to zapłaćmy więcej. Czy wiecie ile trwa obchód szczegółowy osiedla - 3h mordęgi - przechodziliśmy to już kilka razy w ramach choćby protokołowania usterek z PRK. Ściany popękane? to nie nowina wiemy to od dawna, rozumiem, że będziecie za podniesieniem funduszu remontowego na ten cel. Światła boczne nie działają w 11? Już poszło w tej sprawie pismo do PRK jako wada ukryta - woda zalewa kable - czekamy na ich reakcję. Dopiero jesteśmy po przeglądzie budowlanym, kiedy to administracja razem z inspektorem obeszli wszystko i spisali protokół. O brami garażowej to już nawet nie chcę słyszeć kolejny raz i kolejny raz to wyjaśniać.
Powtarzam, to że coś widzicie, że jest źle to nie znaczy, ze dana sprawa nie jest procesowana. Jeżeli proszę was o zgłaszanie do administracji uwag to dlatego, żebyście ewentualnie dostali od administracji informację , że np. dana sprawa jest w toku.

Morth

Krzysztof skoro są głosy o podniesienie funduszu remontowego wszystkim to ja się pytam dlaczego wszystkim, kiedy miejsca postojowe praktycznie nie uczestniczą w kosztach? Dobrze wiecie, że jeżeli udaje się wypracować nadwyżkę to przeznaczamy ją na zbożny cel jak np. system nawadniania, czy w dalszej kolejności np. LEDY - to da dalsze oszczędności i korzyści. Wciąż mamy wiele do zrobienia na osiedlu inwestycji i przyzwyczajanie mieszkańców w chwili obecnej do niższych kosztów wyjdzie nam wszystkim tylko na gorsze.

Krzysztof

30 zł podwyżki na ochronę - nie ma zgody,
15 zł podwyżki na ... nie wiadomo co - zgoda wydaje się oczywista.

Morth

Celów ci u nas dostatek Wink

belor

Właśnie koszt posiadania garażu obrazuje bezsens prawa 25 PLN opłat garażowych a 75 PLN utrzymania części wspólnych. Ciekawe czy można się zrzec udziału w częściach wspólnych lub ich części

Z innego wątku to będzie to nawadnianie?

belor

Reprezentantami WM jest Zarząd, więc jeżeli meiszkańcy chcą płacić per mieszkanie a nie per udział to czy jest to niezgodne z prawem?

Morth

System nawadniania zaczniemy implementować 3 czerwca. Potrwa to do końca czerwca.
W WM płacenie per mieszkanie jest niezgodne z prawem. Według prawa nie posiadasz mieszkania, ale udział w całym osiedlu.

Zbyl

Morth! A co to za tekst, że Ty nie chcesz słyszeć o bramie garażowej. Co to jest FOCH? Smile

Jak jest problem/brud/niestabilność funkcjonowania to będę to zgłaszał 100 razy dziennie i to niezależnie czy Ci i p. Brzostek się to podoba. Pamiętaj, jesteś członkiem Zarządu WM i Twoją rolą jest przede wszystkim bronić interesu mieszkańców a nie p. Brzostek.

Morth

Naszym zadaniem jest przede wszystkim oceniać wszystko zdroworozsądkowo. Oznacza to min. to żeby uczciwie oceniać sytuację i ludzi. W mojej ocenie i ocenie całego Zarządu administracja działa bardzo dobrze. Szczególnie biorąc pod uwagę ilość spraw i to, że Wy jako mieszkańcy widzicie tylko czubek góry lodowej tego co się dzieje. Ja natomiast mozolnie staram się Wam pokazać szerszy tego kontekst, często kolejny raz w tym samym temacie.

pedro